Продается участок в Ленинаване под поселок 11 га, 3млн за 1га, есть точки подключения коммуникаций.

Какой статус земли? Нужно, чтобы была земля поселений. Я консультировался с людьми, которые немного владеют информацией. Они говорят, что перевод сельскохозяйственной земли в землю поселений очень часто просто не возможен. Администрация может просто не дать разрешение на это по своим причинам, о которых никто из нас никога не узнает (необходимость отчитаться о чем-то перед начальством и т.д.). При этом никакие взятки могут здесь не помочь. Землю сельхозназначения по такой схеме, как собираемся мы, люди уже покупали. Потом они не знали, что с ней дальше делать и в результате у них не получилось ничего. Это мне рассказывала одна риелтер. Коммуникации это, кстати, тоже может быть проблемой, но, скорее всего, меньшей.
Я не специалист. На все 100% говорить об этой проблеме не могу, но, думаю, что на 80% это информация достоверная.

Земля,которую трудно перевести есть,но в принципе большая часть переводится.Есть еще земли.которые находятся в непостредственной близости от коттеджной застройки,есть земли,которые в скором времени войдут в состав Ростова и их переводить уже не надо будет.Земля под поселение с тоит ну как минимум вдвое дороже и нам пока не попадалась.В принципе это бизнес-купить,снять стату с и перепродать.В Аксайском районе,к примеру,перевод зем ли стоит 700 т.р./гектар-не смертельно.

Этот участок поделен на 2: 7,4 и 3,6 га. После покупки сразу есть возможность перевести в земли поселений (в течение полугода. окончательную стоимость перевода завтра напишу.

стоимость перевода под коттедж.строительство 350 т.р./га, газораспределительный узел через 50 м, администрация подтвердила возможность подключения света к близлежащей линии