Кому интересно, можете полистать Земельный кодекс и Федеральный закон о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан - www.gdezakon.ru

Я, может быть, до конца что-то не уяснил, но из того, что я там прочел, никакой перевод в земли поселений нам на фиг не нужен, а нужно просто организовать дачное некоммерческое объединение граждан и оформить этот участок как дачный земельный участок (там тебе и прописка, и право строить дом, тянуть коммуникации и т.д.).
И даже сажать картошку там не обязательно.

Прописка только в том случае если участок в черте населенного пункта. Но опять же повторяю, для создания дачного объединения необходимо изменить вид разрешенного использования участка с "сельхозугодий" на "дачничество".

Сегодня разговаривал с человеком по переводу земли, он готов взяться. По цене получается примерно так: 100 т.р. – работа и от 200 до 500 т.р. за га. Это по смене категории. По смене вида разрешенного использования: 100 т.р. работа и 500 т.р. весь участок.

Кстати всем настоятельно рекомендую почитать Проект правил землепользования и застройки г. Ростова и посмотреть интересные картинки на http://rostov-gorod.ru/index.php?id=7973&tpl=1_print

Теперь еще раз что касается перевода.
Согласно статье 7 Федерального закона "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую" перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях. Перечислять их не буду но нам подходят только случаи связанные с установлением или изменением черты поселений. В статье 83 Земельного кодекса четко указано, что собой представляют земли населенных пунктов. Так, что если кто-то думает, что он купив участок посреди поля, вдали от границ населенных пунктов, сможет перевести его в земли поселений, то все не так просто. Это возможно только если он создаст в нашей области новый населенный пункт.

С видом разрешенного использования все гораздо проще, но все же не настолько, чтоб это делать самим.

И тот и другой варианты вполне приемлимы по цене.

Когда же наконец уже приступим к покупке участка?

Нужно определитья с количеством участников и финансовыми возможностями, так что ждем еще неделю как минимум. Потому что если вычеркнуть неперерегистрировавшихся, денег будет маловато.